قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور

خدمات و قرارداد سرویس و نگه داری

قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور یک قرارداد حقوقی است که بین صاحبان آسانسور و یک شرکت تعمیر و نگهداری آسانسور منعقد می‌شود. این قرارداد هدف کاهش خطرات احتمالی آسانسور، بهبود عملکرد و صرفه‌جویی در هزینه‌های تعمیر و نگهداری آسانسور را دارا می‌باشد. قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور یک ابزار قابل تنظیم است که باعث بهبود عملکرد و صرفه‌جویی در هزینه‌های تعمیر و نگهداری آسانسور می‌شود. برای هر طرف، الزامات شرعی و حقوقی را رعایت کنید و قرارداد را قبل از امضای آن به دقت مطالعه کنید.

بخش‌های اصلی قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور

1. طرفین قرارداد:
در این قسمت، اسم و مشخصات صاحبان آسانسور و شرکت تعمیر و نگهداری آسانسور را درج می‌کنیم.

2. مدت قرارداد:
در این قسمت تعیین می‌شود که قرارداد به چه مدت زمانی برقرار باقی می‌ماند. معمولاً این قرارداد برای یک سال منعقد می‌شود و قابل تمدید است.

3. خدمات ارائه شده:
در این قسمت، خدماتی که شرکت تعمیر و نگهداری آسانسور برای صاحبان آسانسور ارائه می‌دهد، تعیین می‌شود. این خدمات شامل بازرسی دوره‌ای ، تعمیرات نیمه فوری، تامین قطعات یدکی و خدمات اضطراری می‌باشند.

4. شرایط مالی:
در این قسمت، هزینه‌های قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور، شامل مبلغ سالیانه، دوره پرداخت و شرایط پرداخت، تعیین می‌شود. همچنین شرایط استرداد وجه در صورت عدم ارائه خدمات به درستی نیز درج می‌شود.

5. شرایط کنسلی:
در این قسمت، شرایط کنسلی قرارداد تعیین می‌شود. شرایطی مانند عدم انجام وظایف از طرف شرکت تعمیر و نگهداری آسانسور، افزایش قابل ملاحظه قیمت قرارداد در سالیان آینده و یا عدم ارضای نیازهای صاحب آسانسور می‌تواند شرایط کنسلی قرارداد باشد.

6. مسئولیت‌ها:
در این قسمت، مسئولیت‌های هر دو طرف در قرارداد مشخص می‌شود. این شامل مسئولیت هر طرف در صورت وقوع حادثه و یا عدم انجام تعهدات قرارداد می‌باشد.

7. شرایط تعمیرات اضطراری:
در این قسمت، شرایط تعمیرات اضطراری آسانسور تعیین می‌شود. این شامل زمان پاسخگویی شرکت تعمیر و نگهداری آسانسور در صورت خرابی ، روش ارتباط با شرکت و تضمین کیفیت تعمیرات اضطراری است.

8. شرایط تعمیرات پیشگیرانه:
در این قسمت، شرایط تعمیرات پیشگیرانه آسانسور تعیین می‌شود. این شامل زمان برگزاری مراجعات دوره‌ای ، برنامه‌ریزی تعمیرات و تضمین کیفیت تعمیرات پیشگیرانه است.

نکات مهم حین بستن قرارداد

بستن قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور یک مرحله مهم در حفظ و ایمنی عملکرد آسانسور است. در این قرارداد، شرایط و تعهدات بین مالک آسانسور و شرکت نگهدارنده تعیین می‌شود. در زیر به برخی از نکات مهمی که باید در نظر گرفته شوند، اشاره خواهیم کرد:

1. انتخاب شرکت نگهدارنده: انتخاب شرکتی با تجربه، قابلیت فنی بالا و مجوزهای لازم برای انجام خدمات آسانسور بسیار حائز اهمیت است. مطمئن شوید که این شرکت دارای تحت پوشش بودن بیمه مسئولیت نیز است.

2. تعیین دوره بازدید و نگهداری: مشخص کنید که چه مدت، چه تعداد بار و در چه زمانی، شرکت نگهدارنده برای بازدید و نگهداری آسانسور به محل می‌آید. این تعهد باید با نیازهای شرکت شما و استانداردهای قانونی مطابقت داشته باشد.

3. شرایط تعمیرات اضطراری: در قرارداد باید مشخص شود که در صورت بروز خرابی و مشکل در عملکرد آسانسور، شرکت نگهدارنده در چه مدت زمان به محل می‌آید و میزان هزینه این تعمیرات را که ممکن است به مالک آسانسور وصول کند.

4. معافیت از مسئولیت: قرارداد باید شرایط معافیت از مسئولیت را برای شرکت نگهدارنده و مالک آسانسور مشخص کند. این موارد می‌تواند شامل خرابی‌های ناشی از سوء استفاده مستأجران یا عدم رعایت قوانین و مقررات توسط مالک آسانسور باشد.

5. قیمت و شرایط پرداخت: قرارداد باید مبلغی که برای خدمات نگهداری و تعمیر و همچنین هزینه قطعات یدکی و تعمیرات اضطراری پرداخت می‌شود را مشخص کند. همچنین، مدت زمان و نحوه پرداخت این مبالغ باید در قرارداد ذکر شود.

6. قانون حاکم: قرارداد باید مشخص کند که در صورت بروز اختلافات، قانون حاکم بر قرارداد کدام است. این امر می‌تواند از جانب شرکت نگهدارنده و مالک آسانسور مورد توافق قرار گیرد.

7. فرآیند خاتمه قرارداد: شرایطی مانند مدت اعتبار قرارداد و شرایط خاتمه آن در صورت تمایل هر یک از طرفین باید به طور دقیق تعیین شوند.

برای اطمینان از صحت و کاربردی بودن قرارداد، از مشاور یا وکیل حقوقی خود در این مورد مشورت بگیرید. همچنین، قبل از امضای قرارداد، با دقت شرایط و تعهدات را بررسی کنید و در صورت لزوم اقدام به مذاکره و تغییرات لازم نمایید.

شرکت های خدماتی و تعمیراتی آسانسور

شرکت های خدماتی آسانسور از خدمات تعمیر و سرویس آسانسور برای کلیه ساختمان ها استفاده می کنند. در این رابطه، این شرکت ها نقش مهمی در حفظ ایمنی و کارکرد صحیح آسانسور های موجود در ساختمان ها ایفا می کنند.

یکی از مهمترین خدماتی که این شرکت ها ارائه می دهند، تعمیر و نگهداری آسانسورها است. این خدمات شامل بررسی دوره ای آسانسور، تشخیص و رفع خطاهای فنی، تعویض قطعات آسانسور و تست کارکرد آنها می شود. این فعالیت ها به منظور حفظ کارکرد صحیح آسانسور و پیشگیری از وقوع حوادث احتمالی مانند خرابی و سقوط آسانسور صورت می گیرد.

علاوه بر تعمیر و نگهداری، این شرکت ها در صورت نیاز به سرویس آسانسور نیز فعالیت می کنند. سرویس آسانسور شامل تمیز کردن و روان کردن قطعات، تست کارکرد دستگاه، برسی کابل ها و قطعات الکترونیکی آسانسور و تزریق روان کننده ها به قطعات است. با ارائه سرویس دوره ای، آسانسور به میزان بیشتری کارایی و ایمنی خواهد داشت.

به علاوه، شرکت های خدماتی آسانسور می توانند در مورد بهبود عملکرد آسانسور و کاهش هزینه های انرژی مرتبط با آن نیز مشاوره ارائه کنند. این مشاوره ها شامل نصب سیستم های نورپردازی LED، استفاده از سنسورها برای کاهش مصرف انرژی و بهینه سازی نیروی مورد نیاز آسانسور است.

در نهایت، شرکت های خدماتی آسانسور می توانند به صورت قراردادی همکاری کنند تا تعمیر و نگهداری دوره ای آسانسور را بر عهده بگیرند. این نوع قراردادها باعث می شود که ساختمان ها به طور دقیق تعیین کنند که چه میزان سرویس در هر مرحله انجام شود و همچنین فرصتی را برای تعمیرات فوری در صورت نیاز فراهم می کند.

انواع خرابی های احتمالی آسانسور

آسانسورها، ماشینهای پیچیده ای هستند که به طور مداوم در حال انجام کارها و حمل و نقل افراد و مواد هستند. با این حال، به علت استفاده مداوم و نیاز به تعمیرات و نگهداری، خرابی هایی که ممکن است در آسانسورها رخ دهد وجود دارد. در ادامه به برخی از انواع خرابی های متداول در آسانسورها اشاره خواهیم کرد:

۱. خرابی های الکتریکی: مشکلات الکتریکی می تواند از عیوب در سیستم های برقی، کابل ها، قطعات الکترونیکی و موتورها ناشی شود. مانند قطع شدن یا خراب شدن کابل های برقی، اتصالهای الکتریکی ضعیف، ناصحیح یا فرسایشی و در برخی موارد، خرابی در موتورهای آسانسور.

۲. خرابی های مکانیکی: این نوع خرابی ها ممکن است ناشی از آبگیری در موتورهای آسانسور، سیستم ترمز، نرخ سالمندی (رینگ)، قطعات مکانیکی ناصحیح یا قدیمی و یا عدم رعایت استانداردها در عملکرد سیستم های برقی و مکانیکی آسانسور باشد.

۳. خرابی های دیگر: مشکلاتی مانند ناهماهنگی در سیستم ارتحالی (هیدرولیکی) آسانسور، ایست کردن ناگهانی یا تاخیر در حرکت، خرابی در سیستم کنترل (مانند صفحه کلید یا کنترلر) و خرابی ماشین آسانسور (مانند دستگاه پنوماتیک یا سیستم ضد سقوط) نیز می تواند رخ دهد.

با توجه به همه این خرابی ها، ضرورت بررسی و نگهداری دوره ای آسانسورها ضروری است تا مشکلات پیشگیری شوند و خرابی های احتمالی رخ ندهد. تعمیر و نگهداری منظم و به موقع آسانسورها می تواند زندگی طولانی آنها را تضمین کند و از ایمنی و سلامت کاربران آنها حفاظت کند.